Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA» - Ялта

Местоположение
Комплекс расположен в живописной прибрежной зоне Приморского парка г. Ялта.
Удачное месторасположение комплекса – на границе парка и в непосредственной близости к центральной набережной делает комплекс легкодоступным и видовым.
Здание комплекса вписано в единую линию прибрежной застройки между отелем «Ореанда» и отелем «Левант».

Территория

Благоустройство
Генеральный план благоустройства территории предусматривает отдельную подъездную дорогу к комплексу.
Площадь земельного участка – 0,54 га.
Площадь застройки — 1 844,00 кв. м
Ландшафтный дизайн территории предусматривает тенистые прогулочные дорожки, газоны.
Одним из основных достоинств комплекса является наличие пляжа — 900 кв. м, протяженностью 40 м).
Пляж с естественной мелкой галькой оснащен всем необходимым для отдыха – шезлонгами, зонтиками, трапами для прохода к морю.

Здание
Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA» — 14-ти этажное здание из монолитного железобетона. Проект разрабатывала группа итальянских архитекторов и инженеров. В отделке фасада и внутренних помещений использованы натуральные материалы: мрамор, натуральный камень, дерево, обработанные в соответствии с новейшими технологиями, подчеркивающими, с одной стороны, красоту материалов, а с другой – обеспечивают защиту от воздействия морской среды.
Индивидуальность комплекса будет подчеркнута озеленением по фасаду, подсветкой здания и освещением территории.
Комплекс запроектирован таким образом, что из апартаментов любого типа открывается прекрасный вид на горы, море и парк.
Остекление фасада дает возможность жителям комплекса созерцать во всей красоте морской пейзаж.
Итальянскими архитекторами грамотно выполнено разделение комплекса на зоны (пляжная, СПА центра, апартаментов) для большего комфорта и полноценного отдыха посетителей.

Технические характеристики:
Инженерное обеспечение комплекса выполняется по проекту итальянских инженеров.
В комплексе предусмотрено централизованное:
— водоснабжение;
— электроснабжение — 2 000 кВат.(подведено к объекту)
25 кВат.(подведено к апартаментам)
до 40 кВат. (апартаменты с большими площадями (пентхаусы
— газоснабжение;

Также предусмотрены индивидуальные системы:
— отопления от автономной котельной – установлены конвекторы в апартаментах.
— централизованного кондиционирования – СИСТЕМА ЧИЛЛЕР-ФАНКОЙЛ;
— автономное электрообеспечение,
— резервуар с запасом воды.
Предусматриваются системы телевидения, телефонизации и Интернета.

•6 современных скоростных лифтов фирмы «Schindler» (Швейцария):
Внутренняя отделка лифтов: тонкая плита оникса.

ОКНА « Алсека» (Литва).
Профиль: евро брус — лиственница (цельная) – не строщенная.

-1 и -2 ЭТАЖИ
•Для комфорта жителей и посетителей комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг (на 90 машиномест) (3*6, 3*5,5) (1720 кв. м.) с раздельным въездом и выездом на каждый уровень;
•тех. помещения;
•собственная ТП;
1-Й ЭТАЖ
•холл (h = 7 м) (430 кв. м.);
•служба ресепшн;
•лобби-бар — с панорамным безрамным остеклением. Это идеальное место для деловых встреч.
•ресторан, с летней террасой, лаунж- кафе;

SPA-центр в двух уровнях:
Площадь СПА 1300 кв. м.
• Первый уровень, в котором будет размещена территория СПА с банями;
•На этом же уровне расположен бассейн, открытая часть которого имеет размеры 22 х 5 м и глубину от 1,2 м до 1,8 м, а закрытая часть бассейна – 17 х 3 м, глубиной 0,9 м.
Второй уровень СПА:
•Релакс зона;
•Косметологические кабинеты;
•Фитнес-центр.
•Массажная зона.

2-й – 10-й ЭТАЖИ
• апартаменты
Планировки свободные
Количество апартаментов в комплексе – 118, площадью от 70 до 280 м2.
Каждый апартамент имеет террасу площадью от 4 до 47 кв. м.
Высота потолков в апартаментах – 3,5 м.

11-й – 13-й ЭТАЖИ
• апартаменты с большими площадями (пентхаусы).
Количество этих апартаментов в комплексе – 8, площадью от 228 до 534 кв. м с выходом на панорамную эксплуатируемую кровлю, с зонами отдыха для каждого из владельцев, также предусматривается возможность установки бассейнов на террасах с обязательным согласованием с Заказчиком.
14-й ЭТАЖ
• Крышная газовая котельная.

Коммунальная плата: по счетчикам (вода, электричество, теплосчетчик).
Оплата за обслуживания апартаментов – ориентировочно 90 руб./1 кв. м
Аренда земельного участка;
Уборка территории и мест общего пользования,
Охрана
Освещение и отопление помещений общего пользования.
Обслуживание пляжа
Обслуживание лифтов
Обслуживание котельной
Озеленение территории
Вывоз мусора
Оплата работы администрации и технического персонала и т. д.
Интерьер и внутренняя отделка выполняется индивидуально.
В апартаментах выполнены следующие работы:
— подводка всех коммуникаций.
— входные двери.
— панорамные остекление (с энергосберегающим стеклом) – 3 м высотой.